学区房这个话题，一直都是无数学龄家长们津津乐道，但终究是几家欢喜几家愁的话题

虽然澳洲一直奉行着，免费的公立教育，移民之后就近入学的做法，当然是无数移民公司宣传澳洲移民时候的噱头之一，但事实却往往和家长们的期待大相径庭

特别是在墨尔本，教育之都维多利亚州的首府，这样百年名下林立的城市之中，初高中乃至小学，学前班的教育资源分配不均早已成为了一个社会上有目共睹，却迟迟无法解决的问题，当然也是有一个世界性的难题（当然因为疫情的原因，这半年之中，人们的目光都聚集在疫情之上，学校也是关了开，开了关，周而复始之中）

去年维州高考的事实，摆在眼前，私立名校们霸占着绝大多数状元们的位置，抛去精英Selective学校之外，进有两所位于华人区的公校产出状元，分别是大家非常熟悉的Balwyn High 和 Boxhill High

差距还是一目了然的，但在咱们的另外一档栏目——维州百强名校大科普，前百强中还是有些许公立学校，努力的维护着公校最后的荣誉 

也的确因为私立学校动辄三四万澳币一个学生一年的学费，加上漫漫无期看不见希望的Waiting List，很多家长还是更加倾向于把孩子送到附近的优秀公立中学接受教育，可想而知，那些位于维州百强名校之上的公立学校们，必然受到家长们的集体青睐，该学区内的学区房价格自然也就和隔壁区域有了很高的差价 

下面这张图，可以非常直观的看到，墨尔本范围内，著名公校的学区房和周边区域房价的差异 

位于墨尔本东南海滨区域的Beaumaris（Brighton下面）的学区房，甚至要比周边非学区房平均价格，高出42.5w，要知道墨尔本市中心CBD一套公寓的价格（一室，严谨起见）也在40-50w的范围之内，好家伙，一套学区房竟然差出了一套房子!

其他优秀公校，大家非常熟悉的Glen Secondary， Balwyn High， Box hill High都在此榜单之上，差价也都陆续地来到了三十余万

但是不是只要买了学区房，就是一本万利，一劳永逸的事情呢

其实土澳中学的学区每年都会进行调整，虽然说并不常见，但这种“今年我在学区之内，明年被划出去”的事情还是存在的

根据澳洲媒体的报道，去年十月，一户来自Dandenong North的家长为了孩子能接收到更好的教育，卖掉了之前的老房子，在著名公校，也是前几天维州百强名校节目中介绍过的Frankston High School 购置了一套“学区房”

为了孩子的教育也是用心良苦，花费了大价钱，毕竟Dandenong North这个区域的平均价格只有619000，Frankston HIgh所在的学区房平均价格，如上面的图所示在七十万之上 ，但毕竟为了孩子教育一切都是值得的

但根据政府官方学区网站的信息，这户人家所购置的房产，在2020年还在Frankston HIgh School的入学范围内，但是从2021年开始，该住宅就不属于学区之内。

虽然说报道中没有给出该户人家之后会被划分到周边的哪所学校，但通过查阅资料，可以了解到，Frankston High 周边的四所公立学校的教学质量，还真的是一言难尽，和Frankston High有着肉眼可见的差距

周边四所其他的公立学校，最高排名仅仅在维州225位，最差的Monterey Secondary college排名更是来到424名，VCE高考成绩的中位分数更是只有可怜的25分，可见该学校惊人的教学质量和学习环境

关于学区的变动，相信对于Frankston High自身而言也是一个无奈之举，毕竟作为一个区域内横向比较，首屈一指的优秀公立学校来说，无数家长都想把孩子送入该校，2014年该校学生总数为1743，到了2019年，学生总数已经迫近2000大关

仅仅只是这个时代的一个小到微不足道的灰尘，但落在这户从Dandenong North远道而来的家庭来说，确是沉重的一座山，特别是今年的疫情来袭，也希望这家人可以稳住心态，毕竟就算不在学区之内，还是可以通过种种方式进入到Frankston High学习

大兴土木一直是近些年墨尔本，乃至全澳洲的主旋律，CBD高楼林立，就连东南区的热门地段，高耸公寓楼也是拔地而起，底下评论区也有网友对于Glen的学区房政策表示了担忧，未来传统的学区制能否满足某些热门地区高密度的住宅环境以及人口，这些都相信家长们心里都有自己的答案

学区房这个概念，一本万利的时代是否还会在未来持续坚挺，一切都不得而知，但私校的学费却永远明码标价，童叟无欺，于其承受公校学区每年变动的风险，倒不如直接把孩子送到学习环境更优秀，师资力量更加齐全的私立学校

特别是私校面临着前所未有的学费危机，咱们家长们更是要提前抓住这波机会，提前准备AEAS，在明年甚至更早时候，提前冲击顶级私立学校，让孩子在澳洲接受真正的贵族教育